Immobilienvermittlung

 

HEB - Gepflegte, attraktive Ladenfläche in zentraler Lage

 

 Das gepflegte Ladenlokal mit ca. 85 qm liegt in Ecklage eines als Wohn- und Geschäftshaus genutzten Gebäudes. Schaufenster bieten gute Möglichkeiten zur Darstellung nach draußen. Arkaden bieten die Möglichkeit eines angenehmen Zugangs auch bei schlechtem Wetter.

Die Automatiktür ermöglicht einen ungehinderten Zugang.
Zum Objekt gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage.
Die Ladenfläche wird zurzeit von den Eigentümern betrieben. Ab dem Frühjahr 2020 soll das Ladenlokal vermietet werden, oder kann dann von einem neuen Eigentümer selbst genutzt werden.

 

Das Gebäude liegt an der Schnittstelle von hoch frequentierter Nürnbergerstr. und Zufahrten zum Stadtzentrum.
Hersbruck mit seinen rund 13.000 Einwohner ist Mittelzentrum im Landkreis Nürnberger Land.

 

 

Kaufpreis:    210.000.-€

 

Endenergiebedarf: 110 kWh/m², Nicht-Wohngebäude

 

Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis

 

 

N-Eibach -  800 m² große Halle auf 2.000 m² großem Grundstück

Die Halle steht auf einem ca. 2.000 m² großem Grundstück.

Die Hallenfläche beträgt insgesamt 800 m².

Davon werden ca. 200 m² für Büros und 600 m² für Produktion und Lagerung genutzt.

 

Die Produktionshalle ist eine Stahlblechkonstruktion, der Büroteil ist mit Kalksandstein erstellt. Der Hallenboden ist aus Stahlbeton.
 

Die Traufhöhe ist 4,20 m, Gebäudehöhe 5,46 m.
Die Halle ist mit Rolltor ausgestattet und kann auch von großen LKW,s angefahren werden.
Neben 8 Stellplätzen steht auch noch eine Doppelgarage zur Verfügung.
Die Halle wurde 1990 erstellt und ist aktuell vermietet.

Das Grundstück wurde nach Erbbaurecht bebaut. Die Restlaufzeit beträgt ca. 30 Jahre.

 

Kaufpreis: 600.000.-€ (VHB)

 

Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis
 

HÖS - Gebäude m. Ca. 480 qm für Handwerk, Lager und Büro. Gundstück ca. 1.060 qm

Das Objekt besteht aus 3 Teilen. Einer Hallenfläche mit ca. 155 m², einem Mittelteil für Bürozwecke mit ca. 135 m² auf 2 Ebenen, und einer weiteren Halle mit ca. 200 m². Die Hallen sind mit 3 Rolltoren ( B.: ca. 3m, H: ca. 2,50m) ausgestattet.
Der erste Teil des Gebäudes wurde 2013, der 2. und 3. Teil 2016 erstellt.

Das Dach ist eine Holzbalkenkonstruktion mit Blechdach, die Außenwände sind in Backstein- und Betonbauweise erstellt.
Der Mittelteil kann im Erdgeschoss für Bürozwecke genutzt werden, im OG sind mehrere Räume mit Duschen/WC's für Übernachtungszwecke (für Monteure) plus eine Küche eingerichtet.
Die Lagerhallen sind aktuell nicht beheizt, die Außenfläche ist gepflastert.Das Gebäude befindet sich in einem großen Gewerbegebiet in Höchstadt a.d. Aisch, das schnell zu erreichen ist.

Die A 3 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen, genauso wie die B 470 und die Stadt Höchstadt. 

 

Verkaufspreis: 540.000.-€

 

 Provision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrags fällig.

 

 

Info unter Tel. Nr. 0911 2427830

 

 

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