Immobilienvermittlung

 

 

       

Einzelhandelsobjekt in Schwabach als Kapitalanlage

 

Objektbeschreibung

 

Das Objekt verfügt im EG über eine Nutzfläche von 336 qm. Für das UG sind 279 qm Nutzfläche ausgewiesen.
Das EG ist zusammen mit einer Flächen im UG (57qm) vermietet.
Die restliche Kellerfläche ist langfristig als Lagerfläche vermietet.
Die Gasheizung ist neu installiert.
Alle Flächen sind mit Fliesen als Bodenbelag ausgestattet.

 

Das Gebäude kann auch aufgestockt werden.

 

Lagebeschreibung

 

Das Objekt liegt an einer Hauptverkehrsstraße im Westen Schwabachs, die täglich von rund 8.000 – 10.000 Autos frequentiert wird.

Die Straße verbindet Schwabach mit dem OT Unterreichenbach sowie den Gemeinden Gustenfelden und Kottensdorf.

Das Umfeld des Objekts ist von Wohnbebauung gekennzeichnet.
Die Innenstadt von Schwabach ist rund 1 km entfernt.

 

Kaufpreis:              395.000 € (Verhandlungsbasis)

Geschäftsfläche:  ca. 600 m²

Grundstücksfl.:     ca. 400 m²

Baujahr:                 1974

 

Käuferprovision:

3,57% vom Verkaufspreis incl. Mwst.

 

        Info unter Tel. Nr. 0911 2427830



 

 





 

 

 

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